Die Baufinanzierungszinsen in Deutschland haben sich in den ersten Monaten des Jahres 2023 weiter verändert. Im April lagen die durchschnittlichen Zinsen für Baudarlehen mit einer Laufzeit von zehn Jahren bei rund 3,75 Prozent, wie aus dem Zinsbarometer der Interhyp AG hervorgeht. Diese Zinssätze bedeuten, dass jemand, der in der Lage ist, eine monatliche Rate von 1.000 Euro zu zahlen, theoretisch einen Kredit von bis zu 210.000 Euro aufnehmen und bedienen könnte.
Wohin geht der Zinstrend weiter?
Trotz des gegenwärtigen Zinssatzes lässt sich laut Experten noch noch kein klarer Trend zu erkennen. Tatsächlich sind die Bauzinsen in den letzten Wochen aufgrund von Turbulenzen im Bankensektor gefallen. Dennoch besteht aufgrund des anhaltenden Kampfes gegen die Inflation die Erwartung, dass die Kosten für Baudarlehen in den kommenden Monaten wieder ansteigen könnten. Das bedeutet, dass die aktuell niedrigeren Zinsen möglicherweise nicht von langer Dauer sein werden und potenzielle Kreditnehmer dies bei ihren Planungen berücksichtigen sollten.
Inflation bleibt hoch und muss bekämpft werden
Zusätzlich zu diesen Entwicklungen wirkt sich die anhaltende Inflation, die im Februar 2023 bei 8,7 Prozent lag, ebenfalls auf die Zinssätze aus. Diese hohe Inflationsrate erhöht den Druck auf die Europäische Zentralbank (EZB), den Leitzins in der nahen Zukunft zu erhöhen. Eine solche Erhöhung des Leitzinses hätte direkte Auswirkungen auf die Entwicklung der Bauzinsen.
Einige Finanzexperten prognostizieren in diesem Jahr sogar mit einem Anstieg der Zinssätze für Baudarlehen auf über fünf Prozent bei einer zehnjährigen Zinsbindung rechnen. Diese Prognose deutet auf eine erhebliche Zunahme der Kosten für die Aufnahme von Krediten hin. Des Weiteren haben weitere Zinsanhebungen erhebliche Auswirkungen auf Personen, die überlegen, in naher Zukunft ein Haus zu kaufen oder zu bauen.
Bauzinsen 2023: Warten oder direkt zuschlagen?
Viele Verbraucher stellen sich aktuell die Frage, ob sie jetzt noch auf dem Immobilienmarkt aktiv werden oder lieber noch lieber ein paar Monate warten sollen? Hierauf gibt es keine klare Antwort. Klar ist, dass z.B. der Aktienmarkt inzwischen größtenteils von keinen großen Zinssteigerungen mehr ausgeht. Zudem wird zum Jahresende bzw. spätestens nächstes Jahr wieder eine Zinssenkung eingepriesen. Wer die Wette eingehen möchte, der wartet einfach noch ein paar Monate.
Bildquelle: interhyp.de Screenshot vom 23.05.2023
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Gregor Zmuda studierte Betriebswirtschaftslehre an der Justus-Liebig Universität in Gießen und schloß sein Studium als Diplom Kaufmann 2008 ab. Seit dem Wirtschaftsstudium beschäftigte er sich sehr intensiv mit Finanzen und gründete 2020 das Kreditmagazin. Daneben betreibt er weitere Fachportale aus dem Bereich Finanzen & Versicherungen und klärt Verbraucher objektiv über verschiedene Vor- und Nachteile jeweiliger Produkte auf.